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この数字を５年で達成しました。ほぼ公庫で借入をしましたが、最近は地方銀行も積極的にお金を貸してくれます。その理由は下で説明いたします。

恐らくフリーターからアパート経営をはじめてこの数字を達成した方はいないと思います。

所詮表面利回りで、入居率は低いんでしょ？という方がいますが・・・

当社の物件は購入後半年経過で入居率95%以下になったことがありません。つまり30%近い利回りを維持し続けていることになります。

なぜなら常に設定家賃より１万円高いクオリティを作っているからです。25000円の物件でしたら、35000円程度に見える物件を作ります。周辺相場より１万円安いのです。そりゃ部屋は埋まります。

アパート経営ではなく、不動産投資でいい。銀行に預けるよりは利益がでる。その程度の考えでは皆さんないはずです。高利回り高入居率物件を維持したいはずです。

そんな方が必ずしないといけないのが、資産＞借金の状態を作ることです。

これは様々な要因があるので、ぜひお問い合わせよりご連絡下さい。

私は人の下で働くのが苦手で、一度も正社員になってボーナスをもらったことがありません。

ですが、思いを形にする努力・勢い・知恵は誰にも負けません。つまり・・・心の底から働きたくなかったのです！冗談ではないのです。本当に働きたくない、貧乏は嫌だ、楽して稼ぎたい・・・ならアパート経営しかない！と思いつきました。

この商売は本当に素敵です。なぜなら私個人の能力に左右されないのです。物件の良し悪しを入居者が判断するだけであって私個人がどんな人間でも入居者には関係ありません。営業職や、技術が必要な商売などと違うのです。自分に自信がなくても良いのです。

もし、このHPを見て興味が沸いた方などいらっしゃったらぜひご連絡下さい。お待ちしております。

最近投資物件が異常に高く売られていますね。

利回り７％！とか大丈夫なんでしょうか・・・

フルローンで７％とかだと税金で終わってしまうと思うのですが。

その一方でRCの建物が崩されている現場も見かけます。

・・・もったいない・・・まだ使えるのに・・・建物がかわいそうです。

大事に物件を運営してくれる方に譲りたいという年配の方もかなり見かけます。

お金ではなく、思いで譲ってくれる方々です。

大家業でご飯を食べていくには平均で20％を超えないと不可能です。副収入なら10数％でも良いでしょうが。

ですので、当社としても現実的な数字を出させて頂きます。

それでも！と言ってくれる方がいらっしゃいますので、少しでも利益が残り、少しでもその物件が長く存在出来るよう、私自らリフォーム現場に出て、自分の手で全ての工事を行います。（腱鞘炎になるので屋根はもうやりません笑他はがんばります！）